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株洲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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株洲市房產(chǎn)管理局主辦
株洲市房產(chǎn)管理局主要職能
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)房產(chǎn)管理工作的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂全市房產(chǎn)管理地方性文件、實(shí)施辦法和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。
（二）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān)住房保障和住房制度改革的法律、法規(guī)和方針、政策，擬訂全市有關(guān)住房保障和住房制度改革的政策性文件；負(fù)責(zé)全市住房保障的有關(guān)工作；承擔(dān)全市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目、租賃、出售、交易等環(huán)節(jié)審批和住房保障對(duì)象的資格審核工作；負(fù)責(zé)保障性住房的配建、新建、收購(gòu)、改造和長(zhǎng)期租賃的監(jiān)管工作；承擔(dān)保障性住房的配租配售管理工作；承擔(dān)廉租住房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作；承擔(dān)全市棚戶區(qū)改造管理的有關(guān)工作；負(fù)責(zé)市本級(jí)各單位公有房屋出售、職工住房補(bǔ)貼和租金改革方案及職工住房貨幣補(bǔ)貼對(duì)象的審核工作；協(xié)調(diào)處理房改遺留問題。
�。ㄈ┴�(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場(chǎng)的管理，規(guī)范各類房產(chǎn)交易行為；指導(dǎo)房產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、中介咨詢等市場(chǎng)服務(wù)體系建設(shè)；負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪工作。
（四）負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核、報(bào)批以及開發(fā)項(xiàng)目審定、資本金監(jiān)管、竣工綜合驗(yàn)收、住宅使用說明書與住宅質(zhì)量保證書的管理等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)住宅性能的管理與住宅產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)工作。
�。ㄎ澹┴�(fù)責(zé)組織實(shí)施市本級(jí)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)市本級(jí)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償資金的確認(rèn)和監(jiān)管；負(fù)責(zé)調(diào)處市本級(jí)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償糾紛。
�。┴�(fù)責(zé)城市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)管理物業(yè)維修資金；指導(dǎo)和規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)和物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立及其日常工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
（七）負(fù)責(zé)房屋安全管理工作；負(fù)責(zé)全市房屋的安全鑒定工作；負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治工作的監(jiān)督管理，實(shí)施城市房屋白蟻預(yù)防和滅治工作。
�。ò耍┴�(fù)責(zé)城市直管公房的修繕、改造、設(shè)施建設(shè)、保護(hù)和經(jīng)營(yíng)；負(fù)責(zé)城市直管公房租金的管理工作。
（九）負(fù)責(zé)整頓、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，查處全市房地產(chǎn)違法違規(guī)行為。
�。ㄊ┴�(fù)責(zé)全市房產(chǎn)管理的行政復(fù)議工作；受理和調(diào)處全市房產(chǎn)管理的信訪、投訴。
(十一)負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)的科學(xué)研究；負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)信息工作。
�。ㄊ┏修k市人民政府交辦的其他事項(xiàng)。
 
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